Estimation théorique
Rue du Pont Saint jean,91150 Étampes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont Saint jean,91150-Étampes indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 11 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 5 | 104 | 529 | 287860€ | 2768€ |
2019-10-04 | 85 | BD HENRI IV | 5 | 79 | 292 | 222000€ | 2810€ |
2021-10-15 | 85 | BD HENRI IV | 5 | 79 | 292 | 275000€ | 3481€ |
2021-06-30 | 9005 | ALL DU DOC BOURGEOIS | 4 | 70 | 592 | 195000€ | 2786€ |
2021-09-21 | 8 | CLOS DE BELLE VUE | 4 | 76 | 593 | 265000€ | 3487€ |
2019-10-19 | 9 | CLOS DE BELLE VUE | 5 | 159 | 630 | 220000€ | 1384€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DU HAUT PAVE | 2 | 57 | 0 | 139400€ | 2446€ |
2022-08-09 | 10 | ALL DU DOC BOURGEOIS | 6 | 161 | 916 | 455000€ | 2826€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 63 | 355 | 230000€ | 3651€ |
2023-03-31 | 11 | CLOS DE BELLE VUE | 4 | 80 | 533 | 229000€ | 2863€ |
2019-11-23 | 10 | RUE NEUVE SAINT GILLES | 3 | 64 | 53 | 139000€ | 2172€ |
2021-12-18 | 12 | CLOS DE BELLE VUE | 4 | 88 | 537 | 237000€ | 2693€ |
2023-05-30 | 14 | RUE SAINT JEAN | 2 | 29 | 85 | 101000€ | 3483€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 124 | 401 | 246800€ | 1990€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 100 | 497 | 234595€ | 2346€ |
2021-09-10 | 67 | BD HENRI IV | 1 | 49 | 436 | 178000€ | 3633€ |
2021-11-06 | 24 | RUE DES GLYCINES | 6 | 101 | 293 | 256880€ | 2543€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DU HAUT PAVE | 4 | 121 | 198 | 264500€ | 2186€ |
2020-05-19 | 25 | RUE DU HAUT PAVE | 6 | 140 | 365 | 405000€ | 2893€ |
2021-05-28 | 70 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 6 | 148 | 600 | 334000€ | 2257€ |
2023-04-06 | 32 | RUE DES GLYCINES | 6 | 101 | 339 | 235000€ | 2327€ |
2022-02-17 | 5002 | RUE DES GLYCINES | 7 | 142 | 337 | 293760€ | 2069€ |
2019-05-17 | 0 | RUE DES GLYCINES | 3 | 63 | 306 | 219000€ | 3476€ |
2022-12-08 | 36 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 338 | 250000€ | 3012€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 250 | 170000€ | 2048€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DE LA SALLE | 4 | 99 | 369 | 178593€ | 1804€ |
2019-07-09 | 6 | BD PASTEUR | 5 | 84 | 700 | 178700€ | 2127€ |
2021-06-29 | 6 | BD PASTEUR | 5 | 84 | 700 | 270000€ | 3214€ |
2020-07-04 | 4 | RUE DE LA SALLE | 4 | 96 | 247 | 230000€ | 2396€ |
2020-05-12 | 64 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 338 | 185000€ | 2229€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 235 | 195000€ | 2349€ |
2020-10-14 | 12 | AV BOUILLOUX LAFONT | 5 | 95 | 712 | 464470€ | 4889€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 762 | 215000€ | 2590€ |
2020-06-18 | 1 | ALL D ESSEX | 4 | 80 | 0 | 174000€ | 2175€ |
2023-03-17 | 1 | IMP D ESSEX | 4 | 88 | 0 | 201000€ | 2284€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DUNOIS | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-15 | 10 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 208000€ | 2019€ |
2020-05-27 | 11 | AV GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 78 | 0 | 151500€ | 1942€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DE LA SALLE | 4 | 80 | 0 | 212667€ | 2658€ |
2022-05-23 | 11 | AV GEOFFROY ST HILAIRE | 2 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2019-12-27 | 12 | ALL D ASSAS | 5 | 102 | 0 | 185000€ | 1814€ |
2021-01-29 | 12 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 198000€ | 1922€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 114 | 0 | 177000€ | 1553€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 114 | 0 | 239000€ | 2096€ |
2020-07-10 | 19 | AV GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 78 | 0 | 165000€ | 2115€ |
2019-07-12 | 3 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 218000€ | 2117€ |
2023-06-29 | 3 | ALL DUNOIS | 5 | 102 | 0 | 218000€ | 2137€ |
2019-12-18 | 3 | AV GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 78 | 0 | 157000€ | 2013€ |
2022-06-14 | 4 | ALL DUNOIS | 5 | 102 | 0 | 212000€ | 2078€ |
2022-07-09 | 5 | PL D ESSEX | 4 | 82 | 0 | 215000€ | 2622€ |
2019-08-31 | 5 | RUE DUNOIS | 4 | 80 | 0 | 177000€ | 2213€ |
2020-12-04 | 6 | ALL D ASSAS | 5 | 102 | 0 | 192000€ | 1882€ |
2022-03-29 | 6 | ALL DUNOIS | 5 | 102 | 0 | 225000€ | 2206€ |
2019-10-11 | 7 | ALL D ESSEX | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2020-11-26 | 7 | ALL D ESSEX | 4 | 80 | 0 | 218000€ | 2725€ |
2019-11-02 | 7 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 177090€ | 1719€ |
2020-05-26 | 7 | PL DUNOIS | 5 | 102 | 0 | 215000€ | 2108€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE LA SALLE | 4 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-23 | 7 | RUE DUNOIS | 5 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2019-06-14 | 8 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2022-04-12 | 8 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 229000€ | 2223€ |
2019-07-17 | 9 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 183000€ | 1777€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 223000€ | 2165€ |
2019-08-09 | 9 | AV BOUILLOUX LAFONT | 3 | 44 | 203 | 216000€ | 4909€ |
2022-05-03 | 9 | AV BOUILLOUX LAFONT | 3 | 44 | 203 | 233000€ | 5295€ |
2023-06-09 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 48 | 0 | 105000€ | 2188€ |
2019-09-05 | 47 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 290 | 194800€ | 2347€ |
2023-03-07 | 56 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 202 | 201000€ | 2422€ |
2020-06-11 | 22 | ALL DES SANVES | 5 | 88 | 163 | 215000€ | 2443€ |
2019-12-13 | 7 | RUE LEON GRENIER | 4 | 140 | 444 | 250000€ | 1786€ |
2021-02-26 | 23 | ALL DES SANVES | 4 | 75 | 128 | 192180€ | 2562€ |
2021-06-25 | 53 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 202 | 221000€ | 2663€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 92 | 60 | 204000€ | 2217€ |
2023-04-06 | 17 | AV BOUILLOUX LAFONT | 4 | 96 | 278 | 256250€ | 2669€ |
2019-06-28 | 29 | ALL DES SANVES | 6 | 91 | 168 | 84759€ | 931€ |
2020-06-26 | 144 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 6 | 112 | 967 | 255000€ | 2277€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DE SACLAS | 4 | 66 | 205 | 221000€ | 3348€ |
2022-07-23 | 18 | RUE DE SACLAS | 4 | 86 | 433 | 310000€ | 3605€ |
2021-05-28 | 20 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 120 | 519 | 280000€ | 2333€ |
2021-02-02 | 43 | RUE AUGUSTE PETIT | 5 | 152 | 394 | 416000€ | 2737€ |
2020-03-17 | 15 | AV CHARPENTIER | 4 | 89 | 590 | 309000€ | 3472€ |
2021-04-21 | 36 | PROM DE GUINETTE | 6 | 180 | 811 | 305000€ | 1694€ |
2021-12-28 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 5 | 106 | 730 | 332000€ | 3132€ |
2020-02-20 | 164 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 4 | 82 | 602 | 193000€ | 2354€ |
2020-01-28 | 70 | RUE JOSEPH ROIG | 6 | 123 | 596 | 245000€ | 1992€ |
2020-08-26 | 33 | BD HENRI IV | 6 | 119 | 147 | 226000€ | 1899€ |
2019-06-29 | 31 | BD HENRI IV | 3 | 59 | 270 | 225000€ | 3814€ |
2020-06-05 | 11 | BD PASTEUR | 4 | 65 | 377 | 170750€ | 2627€ |
2020-07-17 | 27 | AV CHARPENTIER | 3 | 79 | 852 | 225000€ | 2848€ |
2022-05-25 | 12 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 67 | 441 | 179800€ | 2684€ |
2020-05-06 | 60 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 62 | 67 | 192900€ | 3111€ |
2023-05-24 | 75 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 160 | 318 | 307000€ | 1919€ |
2019-12-28 | 9001 | SEN DES PORTEREAUX | 7 | 113 | 740 | 290000€ | 2566€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE LA MANIVELLE | 4 | 100 | 187 | 379000€ | 3790€ |
2020-05-23 | 31 | RUE AUGUSTE PETIT | 3 | 60 | 68 | 196000€ | 3267€ |
2022-07-08 | 78 | RUE JOSEPH ROIG | 6 | 108 | 783 | 351750€ | 3257€ |
2021-06-23 | 14 | RUE AUGUSTE PETIT | 5 | 143 | 106 | 260000€ | 1818€ |
2022-08-31 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 3 | 52 | 270 | 180000€ | 3462€ |
2023-02-24 | 25 | RUE AUGUSTE PETIT | 5 | 127 | 136 | 210500€ | 1657€ |
2020-10-29 | 82 | RUE JOSEPH ROIG | 7 | 125 | 692 | 287000€ | 2296€ |
2019-05-13 | 28 | PROM DE GUINETTE | 3 | 50 | 499 | 152985€ | 3060€ |
2022-06-16 | 84 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 151 | 746 | 360000€ | 2384€ |
2022-05-20 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 2 | 40 | 293 | 125000€ | 3125€ |
2019-12-19 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 191 | 0 | 600000€ | 3141€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 64 | 458 | 218900€ | 3420€ |
2021-08-11 | 35 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 150 | 595 | 322000€ | 2147€ |
2021-03-19 | 18 | PROM DE GUINETTE | 3 | 97 | 730 | 282000€ | 2907€ |
2022-03-11 | 15 | BD PASTEUR | 2 | 30 | 173 | 133000€ | 4433€ |
2022-08-09 | 57 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 158 | 214 | 345000€ | 2184€ |
2020-01-04 | 1 | RUE PAUL VACHET | 7 | 122 | 664 | 278625€ | 2284€ |
2019-08-16 | 96 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 100 | 542 | 237650€ | 2377€ |
2022-06-28 | 96 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 100 | 542 | 282000€ | 2820€ |
2021-06-25 | 1 | RUE PAVEE | 6 | 122 | 184 | 318000€ | 2607€ |
2023-06-26 | 51 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 134 | 370 | 273000€ | 2037€ |
2020-05-15 | 26 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 108 | 0 | 181000€ | 1676€ |
2019-07-02 | 4 | ALL DE LA BRETONNERIE | 4 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2021-03-03 | 4 | ALL DE LA BRETONNERIE | 5 | 95 | 0 | 265000€ | 2789€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DE LA BRETONNERIE | 6 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2021-06-28 | 4 | ALL DE LA BRETONNERIE | 5 | 115 | 0 | 265000€ | 2304€ |
2021-05-05 | 60 | RUE BRUNARD | 8 | 122 | 323 | 421600€ | 3456€ |
2022-03-18 | 8 | RUE PAVEE | 4 | 71 | 115 | 203000€ | 2859€ |
2020-02-07 | 48 | BD PASTEUR | 4 | 82 | 630 | 220440€ | 2688€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA PORTE DOREE | 5 | 94 | 0 | 260000€ | 2766€ |
2019-09-21 | 24 | RUE GUILLEMETTE DE BURE | 4 | 96 | 594 | 269000€ | 2802€ |
2020-02-11 | 3 | RUE GUILLEMETTE DE BURE | 4 | 89 | 770 | 239000€ | 2685€ |
2021-07-02 | 5 | RUE PAVEE | 4 | 120 | 171 | 392000€ | 3267€ |
2019-06-17 | 52 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 110 | 610 | 287000€ | 2609€ |
2020-05-20 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 3 | 58 | 273 | 160000€ | 2759€ |
2021-09-11 | 3 | RUE DOM FLEUREAU | 5 | 110 | 194 | 232000€ | 2109€ |
2019-08-16 | 3 | RUE ANDRE DUBOURDIEU | 4 | 96 | 637 | 244000€ | 2542€ |
2020-06-04 | 23 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 626 | 360200€ | 3002€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DE LA PORTE DOREE | 4 | 62 | 289 | 140000€ | 2258€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE LA PORTE DOREE | 5 | 81 | 295 | 198000€ | 2444€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE BRESSAULT | 3 | 80 | 765 | 171930€ | 2149€ |
2022-10-01 | 1 | PL GEOFFROY ST HILAIRE | 6 | 150 | 208 | 395000€ | 2633€ |
2021-10-29 | 47 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 96 | 231 | 250000€ | 2604€ |
2022-11-29 | 1 | ALL DU PONT MARTINE | 6 | 111 | 399 | 277000€ | 2495€ |
2022-03-29 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 90 | 97 | 195000€ | 2167€ |
2021-07-28 | 10 | IMP DES PAVILLONS | 3 | 90 | 122 | 165525€ | 1839€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DE LA BRETONNERIE | 2 | 44 | 59 | 115000€ | 2614€ |
2021-12-27 | 1 | RUE DE LA BRETONNERIE | 2 | 44 | 59 | 128300€ | 2916€ |
2020-12-04 | 60 | BD PASTEUR | 3 | 56 | 244 | 150000€ | 2679€ |
2021-12-04 | 10 | RUE GUILLEMETTE DE BURE | 7 | 139 | 611 | 290750€ | 2092€ |
2021-07-07 | 40 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 135 | 1287 | 470000€ | 3481€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DE LA BRETONNERIE | 4 | 115 | 520 | 320000€ | 2783€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DE LA BRETONNERIE | 3 | 74 | 421 | 190000€ | 2568€ |
2019-07-24 | 36 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 108 | 212 | 172500€ | 1597€ |
2022-07-18 | 6 | AV DES NOYERS PATINS | 5 | 108 | 491 | 258000€ | 2389€ |
2020-02-15 | 5 | ALL DU PONT MARTINE | 5 | 124 | 449 | 256000€ | 2065€ |